📋 Réaliser un audit énergétique de sa maison

Un audit énergétique est une analyse complète de la performance énergétique d’un logement. Il permet d’identifier les pertes, d’évaluer les consommations et de proposer des améliorations pour réduire la facture énergétique et améliorer le confort.

🔍 Objectifs d’un audit énergétique

• Évaluer les performances thermiques et électriques de l’habitation
• Détecter les zones de déperdition (isolation, menuiseries, ventilation…)
• Analyser les équipements (chauffage, production d’eau chaude, éclairage…)
• Établir un plan de rénovation par ordre de priorité et de rentabilité

👷 Qui peut le réaliser ?

• Un bureau d’études thermiques ou un professionnel certifié RGE audit énergétique
• Dans certains cas, un architecte ou maître d’œuvre formé
• Obligatoire pour certaines ventes de maisons classées F ou G (audit réglementaire)

📊 Contenu d’un audit

• Relevé de l’existant (surface, matériaux, systèmes, consommation annuelle)
• Calculs de déperditions, consommations théoriques et classes énergétiques
• Scénarios de travaux (par étapes ou en rénovation globale)
• Estimations des gains, coûts et aides mobilisables

💶 Aides et financement

• MaPrimeRénov’ peut financer une partie de l’audit (jusqu’à 500 € selon conditions)
• Certificats d’économie d’énergie (CEE) possibles via certaines entreprises
• Régions ou collectivités proposent parfois des aides complémentaires

📈 Et après l’audit ?

• Prioriser les travaux à forte rentabilité énergétique (isolation, chauffage, ventilation)
• Préparer un plan pluriannuel si nécessaire
• Mobiliser les aides disponibles pour lancer les rénovations

L’audit énergétique est le point de départ idéal pour toute démarche de rénovation globale, efficace et durable.

📌 En résumé

Réaliser un audit énergétique, c’est prendre conscience de la performance de son logement et se donner les moyens d’agir. C’est une démarche concrète, encadrée et souvent financée pour gagner en confort, économiser et valoriser son bien immobilier.